يتطلب المشروع استثمارًا يزيد عن 900 مليون دولار سنغافوري ويُمَهد الطريق لإنشاء صندوق مُستقبلي لمراكز البيانات
سنغافورة, 14 فبراير / شباط 2025 /PRNewswire/ — استحوذت شركة CapitaLand Investment Limited CLI))؛ وهي إحدى الشركات العالمية الرائدة في إدارة الأصول العقارية، على قطعة أرض بنظام التمَلُّك الحُر في أوساكا لتطوير أول مركز بيانات لها في اليابان، باستثمار إجمالي يزيد عن 700 مليون دولار أمريكي (944.3 مليون دولار سنغافوري [1])، وقد تم تأمين قُدرة كهربائية تبلُغ 50 ميجاواط (MW) للمشروع.
يُعد هذا الاستحواذ دليلًا على قوة شبكة CLI العالمية مُتعددة الأصول وقُدرتها على اكتشاف الفُرَص الاستثمارية، ومع هذا الاستحواذ الأخير، تكون CLI قد أضافت 23 مركزًا للبيانات إلى محفظتها العالمية منذ عام 2021، وبمُجرد اكتمال المشاريع سيكون لدى مجموعة CapitaLand عدد 27 مركزًا للبيانات في آسيا، وأوروبا بقُدرة كهربائية تبلُغ حوالي 800 ميجاواط، ونحو 6 مليارات دولار سنغافوري من الأصول المُدارة.
صرّح السيد Manohar Khiatani، المدير التنفيذي الأول في CLI، والمسؤول عن أعمال مراكز البيانات بالمجموعة، قائلًا: “لقد توَسَّعت محفظة مراكز البيانات لدى CLI بشكل كبير خلال السنوات القليلة الماضية، ويُسعدنا توسيع تواجُدنا في اليابان، ولا يتماشى هذا الاستحواذ فقط مع إستراتيجية CLI في الاستثمار في الرقمنة، بل يُعزز أيضًا انتشارها الجغرافي، مما يُعَمق حضورها في اليابان، أحد الأسواق الرئيسية التي تركز عليها CLI، وتُوَفر الميزانية القوية لـ CLI ميزة فريدة تُمكّننا من الاستثمار الاستراتيجي في أصول عالية الجودة، بما في ذلك مراكز البيانات لصناديقنا الخاصة المُستقبلية. تُعتَبر اليابان سوقًا لمراكز البيانات من الدرجة الأولى وتَستَعد لنمو هائل، ومن المُتوقع أن تُحقق نموًا بمعدل نمو سنوي مُرَكب قدره 10%، من 23.8 مليار دولار أمريكي في عام 2023 إلى 38.7 مليار دولار أمريكي في عام 2028[2]، كما أنها أكبر سوق لمراكز البيانات في منطقة آسيا والمحيط الهادئ خارج الصين، بقُدرة إجمالية تبلُغ 1.4 جيجاواط [3]، حيث تُعَد طوكيو وأوساكا من المراكز الرئيسية لمراكز البيانات في المنطقة. يتمتع مزودي خدمات الحوسبة السحابية الرئيسيين مثل Amazon Web Services، وGoogle Cloud، وMicrosoft Azure، وOracle بالفعل بتواجُد في أوساكا؛ وبالتالي فإن عملية الاستحواذ الخاصة بنا في وضع جيد للاستفادة من الطلب المُتزايد في تجَمُّع مَراكز البيانات القائم في أوساكا”.
وفي هذا الصدد، صرحت السيدة Michelle Lee، مُديرة قسم الصناديق الخاصة (لمراكز البيانات) لدى شركة CLI، قائلةً: “مع التبَني السريع للرقمنة، والذكاء الاصطناعي (AI) عالميًا؛ وخاصة في آسيا، من المُتوقع أن يشهد الطلب على مراكز البيانات نموًا مزدوج الرقم (يتراوح بين 10% و99%)، ويتجاوز المعروض الجديد؛ حيث أن هناك اهتمام مؤَسسي قوي بالاستثمار في مراكز البيانات، حيث يُخطط 97% من المُستثمرين لزيادة استثماراتهم الإجمالية في هذا القطاع [4]. بالاعتماد على شبكة CLI العالمية وخبرتنا المحلية، نجحنا في تأمين هذه الفُرصة الاستثمارية الحصرية خارج السوق في أوساكا بقُدرة 50 ميجاواط من الطاقة. منذ أكتوبر 2020، نجحت CLI في جَمع حوالي 600 مليون دولار أمريكي (810 مليون دولار سنغافوري) لصناديق تطوير مراكز البيانات لدينا في آسيا، وتستمر CLI في تطوير مُنتجات صندوق مراكز البيانات الجديدة، كما أننا سنعمل على الاستفادة من زخم الاستثمار لدينا وتحديد فُرص الاستثمار الجذابة لمُستثمري صناديقنا الخاصة”.
سيكون مركز البيانات في أوساكا جاهزًا للذكاء الاصطناعي، ويتميز بتصميم مُتطور مع التركيز على الاستدامة في جوهره، وسيتم تصميمه وبناؤه واعتماده وفقًا لمعايير الريادة في الطاقة والتصميم البيئي (LEED) أو ما يُعادلها من معايير الشهادات الخضراء اليابانية، ويُدمِج المِرفَق حلول توفير الطاقة مثل تقنيات التبريد المُتقدمة، ويتبنى أفضل مُمَارَسات الصناعة في إدارة درجات الحرارة لتحسين كفاءة استخدام الطاقة والمياه، علاوة على ذلك، سيستَخدم مركز البيانات مُنتَجات ذات تأثير معدوم على طبقة الأوزون أو بقُدرة احترار عالمي (GWP) أقل من 100 لتقليل التأثير البيئي.
قدرات مركز بيانات CapitaLand Investment
يُعَد مركز البيانات في أوساكا شهادة على خبرة CLI في الاستثمار وتصميم وتطوير وتشغيل مراكز البيانات. بالإضافة إلى معرفة CLI العميقة بالسوق، وخبرتها في استقطاب الصفقات، وشبكة استثماراتها العالمية، فإن قدراتها المُتكاملة رأسيًا في مراكز البيانات تُمكّنها من الشراكة مع المُستثمرين للاستفادة من الفُرَص الواعدة في هذا القطاع.
وقد ظهرت قُدرة CLI على تقديم حُلول مراكز البيانات ذات المُستوى العالمي بوضوح مؤخرًا عندما قامت CapitaLand India Trust (CLINT) بتوقيع اتفاقية طويلة الأجل مع شركة عالمية رائدة في مجال الحوسبة السحابية، لمراكز البيانات قيد التطوير في الهند. من المُحتمل أن تقوم CLINT بتأجير مُسبَق لحوالي نصف إجمالي قدرتها الكهربائية البالغة حوالي 250 ميجاواط عبر مراكز البيانات الأربعة التي تقوم بتطويرها في الهند، بموجب الاتفاقية. تقوم CLINT بتطوير منُشآت متطورة في جميع ممرات مراكز البيانات الرئيسية في الهند؛ وهي مومباي وتشيناي وحيدر أباد وبنغالور.
تُدار فِرَق مراكز البيانات المحلية لدى CLI من قبل رؤساء قُطرِيون يمتلكون خبرة تزيد عن 25 عامًا في القطاع، مع دعم من مركز التميُّز العالمي لمراكز البيانات، الذي يُشرف عليه السيد Kenny Khow، المدير العام لمراكز البيانات العالمية. انضم Kenny، الذي يتمتع بخبرة تزيد عن 30 عامًا، إلى CLI في سبتمبر 2024 للإشراف على تطوير وتنفيذ استراتيجية CLI لأعمال مراكز البيانات المُتنامية بالتعاوُن الوثيق مع صندوق مراكز البيانات وفِرَق الدُّول التابعة لـ CLI.
تمتلك مجموعة CapitaLand استثمارات في مراكز البيانات، في تسع دول مثل؛ سنغافورة، واليابان، وكوريا الجنوبية، والهند، والصين والمملكة المتحدة، وفرنسا، وهولندا، وسويسرا.
نبذة عن CapitaLand Investment Limited www.capitalandinvest.com) )
يقع مقر شركة CapitaLand Investment Limited (CLI) في سنغافورة، وهي مُدرجة أيضًا في سنغافورة، وتُعد واحدة من أبرز مُديري الأصول الحقيقية على مُستوى العالم بموقع قوي في آسيا. بلغت قيمة الأصول التي تُديرها الشركة 134 مليار دولار سنغافوري، حتى 30 سبتمبر 2024، بالإضافة إلى 102 مليار دولار سنغافوري من الصناديق المُدارة عبر ستة صناديق استثمار عقاري، وصناديق أعمال مُدرَجة، ومجموعة من الأدوات الاستثمارية العقارية الخاصة التي تَستثمر في إستراتيجيات موضوعية وتكتيكية. تَشمل فئات الأصول العقارية المُتنوعة التجزئة، والمكاتب، والإقامة، والصناعة، والخدمات اللوجستية، ومُجمعات الأعمال، ومَراكز العافية، والتخزين الذاتي، ومراكز البيانات، والائتمان الخاص، والفُرص الخاصة.
تسعى CLI إلى توسيع أعمالها عالميًا في إدارة الصناديق، وإدارة الضيافة، وإدارة المكاتب التجارية؛ مع الحفاظ على إدارة فعّالة لرأس المال، تتمتع CLI بالقدرة على الوصول إلى قدرات التطوير، وفُرَص الاستثمار المتاحة من الذراع التطويرية لمجموعة CapitaLand؛ بصفتها الذراع الإداري للاستثمارات لمجموعة CapitaLand.
بكونها شركة مسؤولة، تضع CLI الاستدامة في جوهر أعمالها وقد التزمت بالوصول إلى صفر انبعاثات كربونية للمرحلتين الأولى والثانية بحلول عام 2050. تُساهم CLI في تعزيز الرفاهية البيئية والاجتماعية للمجتمعات التي تعمل بها؛ مع تقديم قيمة اقتصادية طويلة الأجل لأصحاب المصلحة.
تابع @CapitaLand على وسائل التوصل الاجتماعي من خلال
لينكد إن: linkedin.com/company/capitaland-limited
فيسبوك: facebook.com/capitaland @capitaland /
انستجرام: instagram.com/capitaland @capitaland /
إكس: x.com/CapitaLand @capitaland /
يوتيوب: youtube.com/capitaland
صادر عن: CapitaLand Investment Limited (رقم التسجيل: 200308451M)
ملاحظة هامة
لا يُشَكل هذا الإعلان والمعلومات الواردة فيه ولا يُقصد به أن يكون عَرضًا لأي مُنتَج استثماري أو التماسًا من المُستثمرين في أي سُلطة قضائية حيث لا يُسمح بمثل هذا العرض أو الالتماس.
|
[1] بناءً على سعر صرف 1 دولار أمريكي = 1.349 دولار سنغافوري ما لم يُذكر خلاف ذلك. |
|
[2] Statista، ‘حجم سوق مراكز البيانات في اليابان 2023-2028’، مايو 2024. |
|
[3] Cushman & Wakefield، ‘تحديث مراكز البيانات في آسيا والمحيط الهادئ للنصف الأول من عام 2024’ تم التحديث في سبتمبر 2024. |
|
[4] CBRE، ‘تقرير سلوكيات المستثمرين لعام 2024’، يونيو 2024. |
الشعار – https://mma.prnewswire.com/media/2359216/CapitaLand_Investment_HD_Logo.jpg
View original content: